Формы обеспечения возврата кредита. Сущность залога, его виды
В соответствии с Указом Президента о заключении государственными предприятиями сделок по залогу зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности РБ на сумму свыше 300 минимальных з/плат, требуется согласие Совета Министров РБ.
Залогодержателями земельных участков, находящихся в собственности физических юридических лиц, могут быть банки, перечень которых утвержден законом Президента.
Различают следующие виды залога:
-залог, при котором предмет залога находится у залогодателя. Используется несколько способов исполнения данного вида залога:
предмет залога может просто находиться у залогодержателя
предмет залога может находиться у залогодателя под замком и печатью залогодержателя
предмет залога может находиться у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге
предмет залога может быть передан во владение или пользование третьему лицу
-заклад - вид залога, при котором имущество передается залогодержателю. Данный вид залога мало распространен в банковской практике.
-ипотека - залог недвижимого имущества, к которому относятся земельные участки и то, что связано с землей. К недвижимому имуществу относятся предприятия как имущественный комплекс, здания, сооружения, воздушные, морские суда.
-залог прав и ценных бумаг - в залог могут быть приняты любые ценные бумаги, кроме ценных бумаг собственной эмиссии банка-кредитора. Договор залога ценных бумаг подлежит регистрации в Государственном комитете по ценным бумагам.
-залог товаров в обороте - применяется обычно при кредитовании юридических лиц, предметом деятельности которых является оборот товаров на постоянной основе.
